Хто марыць аб уласным доме, трэба, як правіла, нерухомасць крэдытНа Verivox забудоўшчыкаў і пакупнікоў жылля можна разлічыць свае працэнтныя стаўкі і запытаць камерцыйнае прапанову. Нашы тарыфныя спецыялісты знойдуць для вас сярод сотняў банкаў і ашчадных кас індывідуальна танная нерухомасць крэдыты і прадастаўляюць кансультацыі як па тэлефоне, так і на месцы. Нерухомасці крэдыт звычайна прызначаецца як па прычыне віны або абароненая Іпатэка ануітэт крэдыты. Гадавы працэнтнай стаўкі звязаны на працягу некалькіх гадоў (замацаванае), то ёсць, ён застаецца нязменным. Пры штомесячны аннуитетный крэдыт або штогадовы ўзнос (ануітэт) складаецца з працэнтаў і асноўнай долі. Курс застаецца вышэй перыяд Працэнты фармалізацыя сталым. З кожным памяншае изнашиваемость сябе рэшту запазычанасці.
Такім чынам, працэнты па наступнай Стаўцы і працэнт изнашиваемости падымаецца апускаецца.
Працэнтныя прывязкі, заканчваючы раз'ем для фінансавання астатку доўгу на новы будзе завершаны ставак. Банкі прадастаўляюць грошы толькі пад заклад. Бяспекі атрымлівае праз Банк заказ асноўнага доўгу або іпатэчнага крэдыту на нерухомасць. Асноўны доўг запісваецца на першым месцы ў Рэйтынгу зямельнай кнізе. Дадатковую бяспеку выцякае для банка выснову, што аб'ект у мэтах запазычання сродкаў становіцца толькі да пэўнага мяжа пазыкі. Гэта знаходзіцца ў залежнасці ад банка на шэсцьдзесят працэнтаў пакупной цаны. Забудоўшчык мае патрэбу больш крэдыт, падаражае сябе працэнтная стаўка. Астатняя частка пакупной цаны, а таксама купляць дадатковыя выдаткі фінансуюцца, як правіла, аб справядлівасці і эканоміі кантрактаў. У ідэале уласны капітал кошт павінна складаць каля дваццаці працэнтаў ад пакупной цаны нерухомасці плюс ўсе дадатковыя выдаткі, г. каля 30-35 працэнтаў ад агульнага аб'ёму. Хоць фінансуюцца ў асобных выпадках нават на сто адсоткаў пакупной цаны. Але з кожным пазыковых еўра фінансавую нагрузку і, такім чынам, рызыка, узяць сябе ў абставінах фінансава павялічваецца. З-за больш высокай рызыкі банкаў пры зніжэнні дастатковасці капіталу і забяспечвае больш высокі працэнт працэнтнай стаўкі будзе патрабаваць.
Наадварот, кожны еўра, каб не плаціць за працэнты, заробленыя грошы.
Асабліва нагрузка павінна быць павернутая на жыццё ўладальніка і яго сям'і. Колькі павінна каштаваць нерухомасць, залежыць ад наяўнага капіталу.
З іншага боку, максімальны абмежаваны ў крэдыт, які штомесячны плацёж вы можаце сабе дазволіць спажыўцы.
Бытавой калькулятар дапаможа параўнаць даходы з выдаткамі і вылічэнні штомесячнага плацяжу. Хто цягне з Mietsverhältnis ва ўласнай нерухомасці, варта памятаць, што пры гэтым, з аднаго боку, Арэнда адпадае, але з іншага боку, прыходзяць новыя выдаткі.
У Изнашиваемость затым калькулятар разлічвае на аснове штомесячнага ўзносу і жаданага тэрміну, як максімум крэдыт можа быць.
На нерухомасць крэдыты працягласці працэнтнай стаўкі таксама з'яўляецца важным. Гэта дазволіць вызначыць, за які перыяд ўзгодненая працэнтная стаўка прымяняецца. У гэты час ён нязменны, нагрузка для пазычальніка застаецца гэтак жа. Толькі пасля заканчэння ўзгодненай працэнтнай стаўкі тэрмін будзе перазаключыць. Новая працэнтная стаўка знаходзіцца вышэй, чым першапачаткова, можа прыйсці да пазычальніку больш высокія нагрузкі - у залежнасці ад таго, якая Рэшткавы вінаваты.
Пастолькі рэкамендуецца ўзгадніць у нізкіх працэнтных ставак фаза больш доўгага Працэнтныя фармалізацыя.
Перавага доўгай працэнтнай стаўкі: праз дзесяць гадоў кожны крэдыт нерухомасці можа быць скасаваны без кампенсацыі і пагасіць, нават калі працэнтныя сувязь яшчэ працуе.
Працэнты павінны быць знізіліся ў той жа час, можна ад будаўнікоў атрымаць выгаду.
Пры росце працэнтных ставак можна захаваць, але цвёрдай нізкай працэнтнай стаўкай.
Працэнтныя прывязкі мінае, пазычальнік можа завяршыць дадатковага фінансавання - небудзь Пралангацыяй ў тым жа банку або рэструктурызацыі доўгу, чым у іншым.
У абодвух выпадках год спаганяецца працэнтныя зноўку. Гэтай магчымасцю могуць скарыстацца будаўнікі, каб знайсці найбольш выгаднае прапанову. Калі працэнтная стаўка фіксаваная, павінен заставацца Пагашэнне сталым. Кліент хоча пагасіць крэдыт хутчэй або нават цалкам адной сумай, спаганяецца кампенсацыі. Таму выгадна, каб зладзіць пазапланавыя права і выкарыстоўваць, напрыклад, НДФЛ вяртанне або невялікае Спадчыну, каб пагасіць крэдыт хутчэй, каб зэканоміць працэнты. Пры іпатэчны крэдыт параўнанне будаўнікі звяртаюць увагу ў першую чаргу на гадавую працэнтную стаўку. Гэта ўключае ў сябе не толькі пазыковы працэнт, але і любыя Збораў, а таксама пагашэнне пераразлік. Аднак разгортванне працэнтныя стаўкі не будуць улічаныя. Гэтыя працэнты не спаганяецца, калі нерухомасць крэдыт на суму да аплаты, а праз некалькі месяцаў распаўсюджваецца выплачваецца.
Для некаторых будаўнікоў варта так звяртаць увагу на прапановы, якія ўключаюць у сябе да дванаццаці прадастаўленне беспрацэнтнага месяцаў. Цяпер фінансаваць рэканструкцыю - з простай стаўкі Іпатэка крэдыт без замовы.
Вы знайшлі прапанову з больш таннай гадавых. Разлічыць патэнцыял эканоміі ў еўра.
